Сообщаю собственникам 3-го корпуса, что состоялась вторая встреча с представителями УК. Это было неделю назад 23-го июля. Я сразу даже не смог дать о ней информацию, так как был несколько удивлен позицией компании и не знал как все это оценивать. УК к моему удивлению и думаю не только моему стало раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности. Первым состоялся разговор с главным инженером по поводу теплоснабжения и горячей воды. С вои вопросы я уже пытался излагать на нашей доске объявлений. Ответ гл. инженера не показался убедительным. Он все время хотел довести до меня мысль, что я неспособен понять истинности его утверждений в связи с недостаточностью моих двух высших образований и недостатками своего умственного развития. Он почему то считал, что мои вопросы обвиняют его в мошенничестве, и просил подать на него в этой связи в суд. Но я то говорил о другом. Почему он так считает- загадка? Я говорил лишь о том, что бы нам показали всего две суммы- одну, заплаченную УК поставщику тепл. энергии по домовому счетчику за год и вторую, собранную с собственников за потребленное тепло в этот же период. Эти суммы должны коррелировать, с разницей связанной с меняющимися погодными условиями. Похоже, что я так и не убедил гл. инж. сделать это. Подождем, может все таки дадут эти цифры. Смущало только одно утверждение гл. инж. о том , что эти суммы в его заверениях совпадают до копейки, чего не может быть в связи с использованием при расчете оплаты среднестатистического за многие годы показателя, идущего еще из советских времен, 21,21 руб/кв. метр. При этом не было объяснено отсутствие у нас современного показателя в гектокаллориях, хотя именно этот показатель легко позволяет исчислить собранную с собственников сумму и сравнить с уплаченной, которая так же измеряется исходя из потребленных гектокаллорий. Далее обсуждался вопрос охранных услуг. Было выяснено по договору, что стоимость одного нашего круглосуточного поста в подъезде обходится в 85тыс. руб., хотя рыночная стоимость таких услуг в Москве составляет 60 тыс.руб. Вопрос целесообразности такого вида охранных услуг не обсуждался. Этот вопрос предлагалось собственникам решить на собрании и с этим нельзя не согласиться. На завершающем этапе обсуждался вопрос тарифов на содержание и мелкий ремонт дома, прочие дополнительные услуги. В связи с большим объемом проверяемых цифр этот вопрос не мог быть раскрыт во время этой встречи. И я попросил время на его изучение. Эта работа находится на рассмотрении. Однако уже сразу можно сделать заключение о ,так называемых, прочих дополнительных услугах, тариф по которым даже превосходит тариф на содержание дома. Для оценки используем метод сравнения с оплатой аналогичных услуг в домах того же класса в нашем районе. И что же мы видим? Тариф на содержание квадратного метра дома ниже на 20% и он только один, без прочих дополнительных услуг, навязанных "добрым Пионером". Причем отмечу, что в подъездах всегда чисто, улица подметена, снег убран, цветы на клумбах радуют глаз, все системы работают без сбоев, а если ломается лифт, то в течении часа чинится, регулярны ремонты в подъездах и самого дома. У меня и моих гостей нет никаких нарицаний и уже не один год. Навязанность прочих дополнительных услуг в этом сравнении очевидна и опять требуется общее собрание.
Анализ списка услуг по содержанию и мелкому ремонту дома требует большего времени, но мы эту работу проведем и дадим свое заключение.
Отредактировано Иваныч (2013-07-30 23:05:21)